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Topografia Catasto e Azioni di ripristino dei Confini

Il Catasto rappresenta il “registro” dei beni immobili (terreni o fabbricati) ricadenti nel territorio dello Stato. Al suo interno il Catasto dei Fabbricati costituisce l’inventario del patrimonio edilizio nazionale. La costituzione di nuove Unità Immobiliari (ad esempio per nuova edificazione) o la variazione di quelle esistenti (fusione, frazionamento, cambio di destinazione, nuova distribuzione degli spazi interni ecc…), qualora influisca sul classamento o sulla consistenza, deve essere dichiarata in catasto. Gli immobili che non necessitano di iscrizione in Catasto (salvo un’autonoma capacità reddituale) sono:

  1. manufatti isolati con superficie coperta inferiore a 8 mq
  2. serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante su suolo naturale senza copertura stabile
  3. vasche per l’acquacoltura o di accumulo per l’irrigazione dei terreni
  4. manufatti isolati privi di copertura
  5. tettoie, porcili, pollai, casotti e simili di altezza utile inferiore a 1,80 m e di volumetria minore a 1,50 mc
  6. manufatti precari privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo

Le opere di cui ai punti 1 3 e 5, in particolari condizioni, possono contribuire alla formazione della rendita catastale. Di conseguenza, ogni altra Unità Immobiliare (un intero fabbricato o una porzione di esso, un posto auto scoperto, un’area per il deposito di materiali, ecc… – D.M. 02/01/1998 e s.m.i.) con propria autonomia funzionale e reddituale, deve essere opportunamente dichiarata. La nostra rete si occupa di tutti gli aspetti connessi alle pratiche di natura catastale o ricadenti nell’ambito topografico. Vi proponiamo un elenco non esaustivo:

  • rilievi e restituzioni topografiche con strumentazione celerimetrica e/o GPS
  • livellazioni di alta precisione
  • progettazione stradale
  • visure ricerche catastali e presso la Conservatoria dei Registri
  • Tipi Mappali e Frazionamenti
  • costituzione di nuove Unità Immobiliari e variazioni catastali
  • azioni di riconfinamento ecc…

 

 

Ing. Gianluca Garau
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Ing. Luca Linguini
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Ing. Giancarlo Pintus
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Ing. Cristian Meloni
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